店铺共享合作经营协议(共享店铺合作协议书)

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共有商铺房出租细则?

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我国法律规定,房产证上可以写一个人的名字,也可以写多个人的名字。

  1、房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有。

  2、房产证上有两个以上产权人的名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人。

  3、共有产权,可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有。比如,父母与子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之间也可以共有。

  也就是说,如果你们是几人一起购买商铺店面的话,可以要求在产权证上注明你们的名字,关系为共同共有,这是最好的选择;其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同,列明彼此之间的出资数额,对商铺拥有的权属份额。

商铺分租如何办理营业执照

1.商铺需要有合法产权,否则租赁合同无效。另外办营业执照需要租赁凭证。先要明确待租商铺能否办理工商登记。

2.商铺的装修事项包括退租时装修残值的处理方式,需要和出租人协商确定以免产生争议。

3.明确单方解除租赁合同的情形以及违约责任。

4.和出租人约定的事项都应当以书面形式保留证据。

5.注意转租、分租的条件和限制。

营业执照和商铺租赁合同可以不是同一个人的名字么?

不行。租赁合同上的名字必须是将来营业执照上负责人的名字。

因为办营业执照不是需要提供房产证明文件(土地证或者房产证等证件),以及租赁合同工商部门要你提供这些材料,就是要知道你是否从屋主那里取得了店面的使用权。如果租赁合同上承租人和想办营业执照的人不是同一个人,那就不能说明究竟是谁取得了店面的使用权了。

扩展资料:

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。

营业执照的正副本是具有同等法律效力的,在实质上是没有区别的。如果讲区别,那仅仅是外表的形式而已。在使用方面,正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处,否则你可能因未悬挂执照而受到处罚;副本一般用于外出办理业务用的,比如:办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。还有就是,正规店必须有的。

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