2人合伙人合同协议书范本(四人合伙人合同协议书范本)

人合伙人合同协议书范本(四人合伙人合同协议书范本)"

近期大上海保卫战获得胜利,但不少企业仍未从困境中走出来,存在着一定的资金困难,在积极寻求融资的同时,不少企业想到与员工、办公场地出租方协商共渡难关。但是无论减薪还是减租,都涉及合同的履行,那么企业在协商时应该注意些什么,如何谈判?

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讲述人:黄燕 上海市联诚律师事务所主任

疫情影响,无论是企业、还是员工,都度过了难以忘怀的2个多月。全面复工之后,各种问题接踵而来。房租、员工工资,产品交付、应收应付账款,都给现金流造成了一定的压力,成为制约不少企业发展、甚至生存的难题。于是,企业想到和员工协商减薪、与办公场地出租方协商减租等办法纾困。诚然,企业经营困难的情况客观存在,但却不能想当然以疫情为由提出要求。

首先,企业和员工的关系,本质上是基于双方的劳动合同来认定彼此的权利义务,疫情虽然客观上改变了劳动合同约定的用工状态,但按照劳动合同,劳动者有权取得劳动报酬,任意减薪会损害劳动者的合法权益,所以企业应该以协商的方式尽量和员工达成一致意见。

在和员工进行协商时,应该对减薪期限、减薪幅度,以及企业恢复正常经营之后是否对已减部分补发等内容进行明确。需要注意的是,如果员工居家办公期间绩效考核标准和现场办公考核标准不一致,企业要针对居家办公期间的绩效工资进行调整,就必须重新制定专项的居家办公考核制度。企业与员工协商达成一致后,企业还应与员工签订相关协议,以便发生劳动关系争议时,双方都有据可依。

此外,很多企业租用非国有物业,如果得不到房租减免,租金也是一大笔支出。租借办公室的目的是用来经营,如果出租方无法提供经营场地,那么承租方是有权利要求无法正常使用场地期间的租金减免。从合同要体现公平性的原则来看,租金损失不应该由承租方一方承担。所以我认为,企业如果要与出租方协商租金减免,不妨从租赁合同目的在疫情期间没有得到实现的角度出发,双方协商减免租金问题。

最后,建议企业未来签订新合同时,不妨把类似疫情的因素考虑在内,无论是劳动合同中是否需要特别添加居家办公条款,还是业务合同中就交付期间、付款期间的特别调整,都建议企业提前规划,从自身情况出发,签订自己有能力履行的,也能够保障自身权益的合同。

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