怎么找买商铺的客户(怎么找买商铺的客户联系方式)

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我现在做的是房地产商铺销售,怎么寻找客源

THIZQ

1、老客户挖掘。从以前积累过的客户中寻找意向客户,或者在商铺所属小区、邻近小区寻找客户,因为这类客户可能更愿意在自己家附近购买商铺。

2、大型商超巡展派单,附近大型商超地下停车场派单、打广告,拦截有车一族。

3、加入一些企业家协会的微信群。

我现在做的是房地产商铺销售,怎么寻找客源?

您好 地产商铺销售寻找客源,主要下面几点:

1、自己是个新人没有思路与客户,怎么样去寻找客户资源?

2、自己没有网络客来电-是否网络做得不好自己未知?

3、自己打电话很难与客户沟通产生不了共鸣? 4怎样客户对自己的信任度加深?有了客户怎么样去维护这些资源? 5、现在有自己有一种心理在怀疑自己的能力该如何打消这个念头?

我是做房产中介的怎么去找客户?

目前中国房产中介从业人员已过百万,而房产中介是个历史悠久、古老的行业,房产中介找客户,在不同的历史时期,手法是如过江之卿,各显神通。

房产中介发展到现在,尤其是近二十年,我认为在找客户的方法上,并没有多少进步,大多依然是老思路,老传统,创新能力和积极进取的意识仍有待提高。

我先描述一下目前传统的或者说普遍的一些做法:

1、门店候客。这是最常规也是最基础的,当然,客户准确率也是最高,因为上门店来的,都是有很高意向的。

2、门店周边小区设摊。一般都是在小区人流密集的出入口设置摊位,展示优质二手房信息,同时给行人派单,遇有咨询则尽量让对方留下联系信息。这种方式是门店候客的延伸,相当于扩大了客户接触面,不过意向精准率大幅下降,绝对意向客户数值上升。

3、电话回访。有时候用短信、微信、QQ等渠道,在公司公客池里选取自认为合适的意向客源进行电话回访,不过如今这种形式效用越来越低,原因是已经用烂了,大多数人接到该类电话第一反应就是反感。所以现在最多的还是通过微信推送,而且还不能太直接。

4、街面派单。这个属于大海捞针式获取客户,效率最低,但对宣传公司有好处,之前能让更多的人知道公司在这个行业里比较活跃,一旦真有购房需求就会首先想到。

5、网络找客。在58同城、赶集、百度贴吧等上面寻找信息,或者自己在这些地方发布信息,从而获得大量比较精准的信息,但有些信息其实是同行自己在玩,需要担心乌龙。

6、微信朋友圈。通过微信朋友圈发布大量房源信息,这就看你的朋友圈力量指数了,这个最是省时省力,效果嘛,因人而异。

……

这些传统手法并非不好,存在就有价值,有些手法刚兴起的时候效果是非常好的。

但时代在发展,人也在不断向前趟,用久了,没新鲜感了,人就反感了,效用会剧烈下降,更何况这么大的一个行业,负面的总是层出不穷。

创新!才是做好做大做强的不二法门。

下面我介绍几种比较新的找客思路,期望能给房产中介一些有益的启示:

1、与街道、社区或小区物业合作。这些单位具有较强的公信力,能接触到非常多的小区业主,尤其是那些有钱有闲的人,是真正的目标客群,合作方式多种多样,关键就是谈好利益回报。你甚至可以在他们中间发展一批属于自己的代理人,他们对房产可能不专业,但是口碑能力,找人能力很强大。

2、充分运用抖音、快手等短视频自媒体。随着5G时代的到来,短视频必然是未来信息传播的主流,用创意的方式拍摄房源信息,可以面向非常广阔的客群,也许你杭州的房源被一个重庆人看到,他都可能会感兴趣。关键是要有自己的风格。

3、在周边每个小区找一个业主合作。现在每个小区都会有自己的业委会,也有业主群,让这些合作业主不定期在业主群发布自己的房源信息,不过要注意方法,千万别引起其他业主反感,所以不能太直接。

4、未来也是VR的世代,若条件允许,购置一些VR设备,将房源做到VR里,做体验式营销,可以让人通过这个设备完全身临其境的感受到这个房源的场景。

5、与汽车4S店、洗车店合作。房、车是身份和资产的象征,基本上不分家的,互相合作,资源共享,因为两者的客户有高度的重合性。

……

以上这些是我之前实践操作过,是可行的一些思路,算是抛砖引玉吧!其实做房产中介和做其他行业一样,要做出名堂,就必须要打破常规,多尝试,才会发现蓝海!

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